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江宁阳明山庄的别墅为何惨遭拍卖却无人问津呢?
南京豪宅房主崩溃的原因是拖欠银行2300万房贷，却毫不知情。
年元通置业资金链断裂，导致南京阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。阳明山庄的开发商为南京元通置业公司，该公司在开发阳明山庄后期时资金链断裂，导致阳明山庄在建工程陆续停工直至进入烂尾状态。
事实上，阳明山庄的楼盘可谓是命途多舛，这个项目已经烂尾了长达十年的时间，很多业主都在这里买了房子，但是至今都没有通水电，有些业主想要变现，于是就通过法拍房的方式降价抛售，纵使如此，房子还是很难卖出去。
南京豪宅房主崩溃,为何会拖欠银行2300万房贷?
总而言之，南京豪宅房主在毫不知情的情况下拖欠银行2300万的房贷，其实就是被所谓的“好友”坑了，所以，在日常生活中，我们一定要留个心眼，不要随便的信任别人。
但是就在2014年，南京元通公司资金链断裂，导致无法继续还贷，就变成了房子的主人向银行贷款2300万买房，最终导致被银行，千万级豪宅惨遭变卖。 这套法拍房的房主也是阳明山庄开发商法人的多年好友之一。
但是就在2014年，南京圆通的资金链破裂，导致无法继续偿还贷款。房主也陷入了被银行起诉的危机，房屋被拍卖了。
我认为这个事情的困局主要在于烂尾楼的建设问题。我们可以尝试这样理解：但凡一个楼盘不会成为烂尾楼的话，不管这个楼盘本身的房贷压力有多大，也不管这个楼盘的房价是否下跌，多数业主都愿意正常偿还个人住房贷款。
后果是达到合同约定时间和金额，银行会多次催缴，还是不还，会起诉你，冻结住房产权，胜诉后可以申请拍卖抵债。
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该项目总建筑面积约40万平方米，以160－200平方米的大户型为主，带有少量复式和花园洋房。
南京豪宅的房主拖欠银行2300万房贷,为何毫不知情呢?
南京富豪房主拖欠银行2300万贷款，却对此毫不知情是怎么回事？ 南京富豪房主签了一份空白的合同，房产销售公司在其不知情的情况下，签订了合同、房产抵押贷款等文件，购房首付款、银行贷款都是阳明山庄的开发商元通公司独立支付。
如果您不买房，房主不需要付款。空白合同也无效。当银行通知房主贷款已逾期时，房主得知圆通公司在他不知情的情况下签订了合同，房地产抵押贷款和其他文件。首付和银行贷款均来自阳明别墅。开发商元通公司独立支付。
总而言之，南京豪宅房主在毫不知情的情况下拖欠银行2300万的房贷，其实就是被所谓的“好友”坑了，所以，在日常生活中，我们一定要留个心眼，不要随便的信任别人。
该房屋虽然设立了抵押，办理了抵押登记，但是，该房屋仍然归房主所有，因此，因房屋拆迁所得补偿款归房主所有。 第三，银行的物上代位权 但是，银行作为抵押权人，并不是对该拆迁款不享有任何权利，银行作为抵押权人享有物上代位权。